Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Waldkraiburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Waldkraiburg-Süd, die sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage eignet. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Bei klarem Wetter genießen Sie von der Loggia und dem Kinder-/Arbeitszimmer einen **fantastischen Blick auf die Bergkette**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und wurde in wichtigen Bereichen **bereits renoviert**. Dazu gehören Bodenbeläge, das Badezimmer sowie zwei Drittel der Türen und Zargen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, einen Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Loggia mit Bergblick * Separates Kinder-/Arbeitszimmer * Einbauküche * Modernes Badezimmer mit Fenster * Aufzug im Gebäude * TG-Stellplatz inklusive * Zukunftsweisende Geothermie-Heizung (seit 2024) * Wärmedämmung an Fassade und Dach

Die gesamte Wohnanlage profitiert von einer **modernen Geothermie-Heizung**, die im Jahr 2024 installiert wurde, sowie von einer verbesserten Wärmedämmung an Fassade und Dach. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer sehr guten und begehrten Wohnlage in Waldkraiburg-Süd, nahe dem Schulzentrum. Waldkraiburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäften und Gastronomiebetrieben. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze (A94, B12) sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Nähe zum bayerischen Alpenvorland lädt zu Freizeitaktivitäten ein.