Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Reinickendorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf, Berlin. Dieses Angebot umfasst zwei zusammenhängend genutzte 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr **1967**. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von **159 m²** und einem Balkon bieten diese Einheiten viel Potenzial.
Die Wohnungen werden im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich, und ein Zuschlag kann bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen. Dies stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, eine Immobilie zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben.
**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** 159 m² * **Baujahr:** ca. 1967 * **Lage:** Dachgeschoss * **Besonderheit:** Zwei 3-Zimmer-Wohnungen * **Zusatz:** Balkon vorhanden * **Kaufart:** Zwangsversteigerung (keine Makler-/Notarkosten)
Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die genaue Aufteilung der Wohnungen ist dem Aufteilungsplan 5+6 zu entnehmen. Beachten Sie bitte, dass keine Innenbesichtigung möglich ist. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Vorabkauf-Möglichkeit oder zur Versteigerung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané včera
Aktualizované 11. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit in Reinickendorf, Berlin. Dieses Angebot umfasst zwei zusammenhängend genutzte 3-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 159 m² und einem Balkon bieten diese Einheiten viel Potenzial.
Die Wohnungen werden im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Kaufpreis entspricht dem gerichtlich ermittelten Verkehrswert. Ein Vorabkauf ist in vielen Fällen möglich, und ein Zuschlag kann bereits ab 50% des Verkehrswertes erfolgen. Dies stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, eine Immobilie zu einem potenziell attraktiven Preis zu erwerben.
Wichtige Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in Reinickendorf, einem etablierten Berliner Bezirk. Die genaue Aufteilung der Wohnungen ist dem Aufteilungsplan 5+6 zu entnehmen. Beachten Sie bitte, dass keine Innenbesichtigung möglich ist. Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zur Vorabkauf-Möglichkeit oder zur Versteigerung.