Skip to main content
Exklusive Gründerzeit-Wohnung in Hamburgs Pöseldorf mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajByt

Exklusive Gründerzeit-Wohnung in Hamburgs Pöseldorf mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

960 000 €
11 294 €/m²
3
izby
85
2/3
podlažie
F
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 3 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1908
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:F
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese **repräsentative Eigentumswohnung** befindet sich in einer der exklusivsten Wohnadressen Hamburgs, im begehrten Pöseldorf, nahe der Außenalster. Das historische Gebäude, erbaut um **1908**, ist ein Kulturdenkmal und wurde aufwendig saniert und modernisiert. Die Wohnung selbst wurde vor etwa 13 Jahren **umfangreich renoviert** und kombiniert historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie die bauzeittypischen Merkmale wie **hohe Stuckdecken** und edlen Pitchpine-Bodenbelag. Ein besonderes Highlight ist die Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer. Die Wohnung verfügt über ein **Vollbad mit Fenster** sowie ein separates Gäste-WC. Der Grundriss ist gut geschnitten und sorgt für eine **besondere Helligkeit**.

* **Balkon** mit schmiedeeisernem Geländer * Hohe Decken mit Stuckelementen * Edler Pitchpine-Parkettboden * Vollbad mit Fenster und Wanne/Dusche * Separates Gäste-WC * Historisches Gebäude (ca. 1908), denkmalgeschützt * Umfangreich renoviert vor ca. 13 Jahren

Die Lage im Herzen von Pöseldorf bietet eine **perfekte Infrastruktur** und hohen Freizeitwert. Die Außenalster mit ihren Parks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und diverse Sportangebote (z.B. Club an der Alster) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 5-10 Minuten erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón(3 m²)
Terasa
Pivnica(8 m²)

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

74/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

37
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

87
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

96
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

85
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

87
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 891 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.