Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese attraktive Wohnung in **Berlin-Kreuzberg** bietet auf ca. **78,5 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern und viel Tageslicht. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während der **schöne Balkon** zum ruhigen Innenhof einen idealen Rückzugsort schafft.

Im Inneren erwartet Sie ein Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. **78,5 m² Wohnfläche** * **3,5 Zimmer** mit offener Gestaltung * Heller Wohnbereich dank großer Fenster * **Balkon** mit Blick in den ruhigen Innenhof * **Renovierungsbedürftig** – Potenzial für individuelle Gestaltung * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Fassade, Dämmung, Fenster, Balkone, Strangsanierung 2013) * Separate Toilette

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, gewachsenen Wohnlage** in Berlin-Kreuzberg, nahe dem Viktoriapark. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Kreuzberg zählt zu den **gefragtesten Wohnlagen Berlins** und besticht durch seine einzigartige Mischung aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die Wohnung wird zum **30.04.2026** frei.