Skip to main content
Rostocker Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 6
Na predajByt

Rostocker Eigentumswohnung mit Garten und Stellplatz

Rostock, Bundesrepublik Deutschland

435 000 €
3 595 €/m²
4
izby
121
0/3
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1908
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese vielseitig nutzbare Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Rostocker Stadtteil Gehlsdorf und bietet auf ca. **121 m² Wohnfläche** viel Platz und Ruhe. Die Immobilie unterteilt sich in eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die sich über das Hochparterre und das Obergeschoss erstreckt.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung mit **zwei vollwertigen Badezimmern**, darunter ein Masterbad mit Dusche und Wanne, das vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus begehbar ist. Eine große Wohnküche bietet Raum für gemeinsame Mahlzeiten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen.

Das Gebäude wurde **1996 kernsaniert** und ist vollunterkellert. Als Eigentümer profitieren Sie von der **attraktiven Gartennutzung** auf dem Grundstück. Ein eigener Stellplatz und ein separater Kellerraum runden das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet aber hervorragende Optionen zur Selbstnutzung nach Mietvertragsende, ideal für Wohnen und Homeoffice.

Die Lage in Gehlsdorf kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen direkt an der Warnow mit einer hervorragenden Anbindung an die Rostocker Innenstadt. Die Uferpromenade und Fährverbindung sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie bietet eine besonders hohe Lebensqualität und ist somit ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Rostock
Kraj:Mecklenburg-Vorpommern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

58/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

42
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

27
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

54
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

44
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 2 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 763 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.