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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Merzig mit Balkon und Stellplatz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajByt

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Merzig mit Balkon und Stellplatz

Merzig, Bundesrepublik Deutschland

1 300 000 €
18 056 €/m²
3
izby
72
F
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1968
Stav:Veľmi dobrý
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Merzig bietet auf **72 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Das Objekt aus dem Jahr **1970** wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass Sie **sofort einziehen** können. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Ruhe und Komfort suchen, aber auch für Kapitalanleger, die von einer guten Vermietbarkeit und attraktiven Renditen profitieren möchten.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit zwei hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnbereich. Die moderne Einbauküche ist **bereits im Kaufpreis enthalten** und schließt direkt an den Wohnbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und mit zeitlosen Fliesen versehen. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den übrigen Räumen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ein praktischer Außenstellplatz * Ein gemeinschaftlicher Waschraum * Ein Personenaufzug für bequemen Zugang * Fenster mit Isolierverglasung * Effiziente Gas-Zentralheizung (Fernwärme)

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und bevorzugten Lage** von Merzig im schönen Saarland. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zu Trier, Saarbrücken und Luxemburg sowie die gute Anbindung an die A8 und den Bahnhof Merzig (Saar) machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Grenzgänger. Genießen Sie die naturnahe Umgebung mit Wäldern und Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren einlädt. Merzig vereint Lebensqualität mit urbanem Komfort.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

61/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

53
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

44
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

47
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

49
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

5 270 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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