Charmantes Haus in Freinsheim mit viel Potenzial

Dieses einzigartige Objekt in Freinsheim bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten in einem liebevoll sanierten "Doppelhaus" zu erwerben. Das Anwesen, bestehend aus einem historischen Teil von **1830/50** und einem Anbau aus den **frühen 1970er Jahren**, wurde kernsaniert und erweitert. Mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. **143 m²** und einer Grundstücksfläche von **375 m²** bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder als Mehrgenerationenobjekt.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Garderobe und einem Flur, von dem aus ein Zimmer, ein Esszimmer mit angeschlossener Küche, ein Badezimmer mit WC und Fenster sowie die Treppe zum Obergeschoss abgehen. Im Obergeschoss befinden sich im Altbau zwei Zimmer und ein Balkon. Der neuere Gebäudeteil (Überbau) verfügt über eine Dusche mit WC, einen Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Zimmer und eine kleine Wohnküche. Der Zugang zum Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **143 m²** Wohn-/Nutzfläche * Grundstücksfläche **375 m²** * **6+ Zimmer** Disposition * Kernsaniert und erweitert * Gewölbekeller ca. **57 m²** * Innenhof mit Garagenzufahrt * Heizungsart: Elektroheizung, Pellets * **Guter, gepflegter Zustand**

**Lage** Das Objekt befindet sich im **Zentrum von Freinsheim** in einer 30 km/h Zone, in unmittelbarer Nähe zur Grundschule. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Ruhe einer verkehrsberuhigten Zone.