Skip to main content
Stilvolle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Stilvolle, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rissen

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

429 000 €
4 333 €/m²
3
izby
99
2/2
podlažie
E
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1981
Stav:Veľmi dobrý
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Výťah

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Hamburger Stadtteil Rissen! Diese **wunderschön geschnittene und 2018 kernsanierte** 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf **ca. 99 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl.

**Überblick:** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage in Rissen. Sie wurde 2018 umfassend saniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit behaglicher Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

**Innenbereich:** Der offene Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das über 30 m² große Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Hochwertiger Parkettboden und frisch gestrichene Wände schaffen ein stilvolles Ambiente. Das moderne Wannenbad und ein separates Gäste-WC sind zeitgemäß ausgestattet. Praktischer Stauraum und Platz für die Waschmaschine befinden sich im Zugangsbereich zum Bad.

**Ausstattung:** * **Ca. 99 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Kernsanierung 2018** * **Südausgerichteter Balkon** (begehbar vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer) * Moderne Einbauküche * Neues Wannenbad und separates Gäste-WC * Parkettboden * Geräumiger Kellerraum * Aufzug vorhanden * Harmonische Eigentümergemeinschaft

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in Rissen, einem grünen Hamburger Stadtteil. Der Forst Klövensteen und die Elbe sind fußläufig erreichbar und bieten Erholungsmöglichkeiten. Der charmante Ortskern von Rissen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Eine gute Anbindung an die S-Bahnlinie S1 ermöglicht schnelle Wege ins Hamburger Zentrum.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

39/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

5
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

4
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 739 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.