Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Ingolstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **82 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Wohnlage von Ingolstadt-Mailing.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon** bietet. Die Küche ist halb offen zum Wohnbereich gestaltet, wobei eine Einbauküche nicht vorhanden ist, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu realisieren. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: **82 m²** * Zimmer: **3** * Balkon: **Südausrichtung** * Bodenbeläge: Moderner Vinyl in Wohnräumen, Fliesen in Küche, Flur und Bad * Badezimmer: **Kürzlich komplett renoviert** mit Dusche und Fenster * Heizung: Öl-Zentralheizung * Zusätzlicher Stauraum: Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Parken: **Außenstellplatz** direkt am Haus

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert, insbesondere das Badezimmer erstrahlt in neuem, modernem Glanz. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinyl ausgelegt, während Küche, Flur und Bad mit modernen Fliesen versehen sind. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Ingolstadt-Mailing. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die B16, B13 und A9 ist ausgezeichnet, und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Nähe zum Audi-Werk macht die Lage zudem für Pendler und Kapitalanleger attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und die Nähe zur Donau laden zur Erholung ein.