Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Berlins

Humboldtstraße 95, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

164 200 €
3 075 €/m²
2
izby
53.4
0/3
podlažie
B
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
3735 m²
Plocha pozemku

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1963
Stav:Dobrý
Energia:B
Vlastníctvo:personal

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Berlin Reinickendorf. Die Anlage wurde in den **1960er Jahren** erbaut und besteht aus mehreren dreistöckigen Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Fassade wurde Anfang 2004 mit einer Wärmedämmung versehen, und die Hausaufgänge sowie Balkone wurden modernisiert. Eine neue Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über einen **zugehörigen Kellerraum**. Sie ist derzeit als Kapitalanlage vermietet, die Mieter werden nicht ausziehen. Die Wohnfläche beträgt **53,4 m²**.

**Ausstattung:** * Balkon * Kellerraum * Gaszentralheizung (Fernwärme) * Wärmedämmung der Fassade * Modernisierte Hausaufgänge und Balkone * Solide Eigentümer- und Mieterstruktur

**Lage:** Die Wohnanlage liegt zentral im beliebten Ortsteil Reinickendorf. Die Infrastruktur ist hervorragend entwickelt mit sehr guten Anbindungen durch Buslinien (Lindauer Allee, Humboldtstraße), U-Bahn (Lindauer Allee, Paracelsus-Bad) und S-Bahn (S-Bahnhof Alt-Reinickendorf). Die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufszentren befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, ein Krankenhaus, ein Schwimmbad und Grünanlagen sind bequem erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 3
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:3735 m²

Vybavenie

Balkón
Pivnica

Lokalita

Ulica:Humboldtstraße 95
Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

84
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

99
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

87
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

66
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 6 zobrazení

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

666 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.