Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Scheune in Hildrizhausen

Dieses **solide und charaktervolle Anwesen** in Hildrizhausen, gelegen im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, bietet mit seinen **ca. 113 m² Wohnfläche** und einer angebauten Scheune außergewöhnlich viel Platz und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wurde **ca. 1996 auf den heutigen Ausbauzustand gebracht** und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt dient.

Im Inneren erwarten Sie neben dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer ein weiterer flexibel nutzbarer Raum, ideal als Homeoffice oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad wird durch ein separates WC ergänzt. Praktische Nebenflächen wie ein Abstellraum, ein eigener Kellerabstellraum, eine Waschküche, ein Gewölbekeller und ein weiterer Kellerraum bieten reichlich Stauraum. Die Wohnung wird mittels einer **erneuerten Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2020** beheizt, eine ältere Stückholzheizung kann reaktiviert werden.

**Besonderes Highlight ist die große Scheune** mit ehemaligen Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Lager oder Hobbys eröffnet. Zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet ein Pkw-Stellplatz im Hof sowie Stellplätze in der Scheune. Das Anwesen wurde ursprünglich 1958 errichtet und später erweitert.

**Lage:** Hildrizhausen besticht durch seine idyllische Lage am Rande des Schönbuchs, ideal für Naturliebhaber. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Die **gute Verkehrsanbindung** ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Böblingen, Herrenberg, Tübingen und Stuttgart. Hier verbinden sich entschleunigtes, grünes und familienfreundliches Wohnen mit urbaner Nähe.