Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Rosenheim - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Rosenheim

Rosenheim, Bundesrepublik Deutschland

160 000 €
2 667 €/m²
2
izby
60
3/3
podlažie
D
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 6 m²

Ďalšie v Rosenheim

130 ďalších v Rosenheim

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1965
Stav:Veľmi dobrý
Energia:D
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante und gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage nördlich der Rosenheimer Innenstadt und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Südostbalkon (ca. 6 m²)**, der einen herrlichen Blick bis zu den Bergen freigibt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen das Angebot. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2021 zuverlässig vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von **700 €** erzielt.

Die Wohnung liegt im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965**. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. **Eine Einzelgarage** kann für zusätzliche 25.000 € erworben werden. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbbauzins von ca. 175 €, der im Hausgeld enthalten ist.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Innenstadt sowie die Anbindung an wichtige Verkehrsachsen und Freizeitmöglichkeiten sind ausgezeichnet.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(6 m²)
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Rosenheim
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

77/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

65
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

85
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

96
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

37
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

50
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 9 zobrazení

Aktualizované 7. apríla 2026

Náklady

Financovanie

649 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.