Großzügige Maisonette-Wohnung mit Haus-Charakter in Fürth

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Fürth-Stadeln, die auf ca. **129,33 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Die Immobilie, gelegen im zweiten und dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, kombiniert die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Gefühl eines Hauses und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert, zuletzt das Untergeschoss im Jahr **2022** und das dritte Obergeschoss im Jahr **2021**.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Der offene Wohn-/Essbereich im Obergeschoss besticht durch einen stilvollen Schwedenofen und großzügige Fensterflächen. Die moderne, offene Küche aus dem Jahr **2021** ist ein Traum für jeden Hobbykoch und verfügt über Markengeräte wie einen Bosch-Backofen und ein Induktionskochfeld (2023) sowie einen großen Samsung Side-by-Side Kühlschrank (2024). Ein Balkon, eine Klimaanlage und eine Smart-Home-Steuerung mit Bose-Soundsystem runden das obere Stockwerk ab.

Die untere Etage beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Balkon und einem großzügigen Einbauschrank. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das **großzügige Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 129,33 m² Wohnfläche * 4 Zimmer, Maisonette-Bauweise * Moderne Küche (2021) mit Top-Geräten * Schwedenofen und Klimaanlage * Zwei Balkone * Smart-Home-System und Bose-Soundsystem * Hochwertige Bodenbeläge (Parkett 2022) * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Kellerabteil und Außenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Fürth-Stadeln, einer familienfreundlichen Ortschaft mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, ebenso die Nähe zur Autobahn A73. Zahlreiche Grünflächen wie der Wiesengrund laden zur Erholung ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Dieses Objekt vereint naturnahes Wohnen mit städtischer Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität.