Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk

Izby:2

Rok výstavby:1900

Stav:Veľmi dobrý

Energia:C

Vlastníctvo:personal

Garáž

Parkovanie

Popis

Táto udržiavaná 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v charakteristickej berlínskej budove z roku 1900. Viacpodlažný dom bol postavený z pevnej murovanej konštrukcie a pýši sa svojou historickou fasádou, ktorá vytvára prvý dojem od zvláštneho štýlu, ktorý sa prejavuje aj v interiéri.

Cesta k bytu vedie cez príjemný vchod a udržiavané schodisko. Jednotka sa nachádza na 4. poschodí tichej zadnej časti budovy, čím vytvára príjemnú vzdialenosť od mestského ruchu.

Na obytnej ploche cca 38,96 m² vás čaká praktické usporiadanie, ktoré je ideálne pre jednotlivcov alebo páry. Byto je vo vynikajúcom stave a je okamžite k nasťahovaniu. Vybavenie je jednoduché, čo vám poskytuje veľký priestor pre vaše individuálne nápady na dizajn. Zvláštnym highlightom sú originálne drevené parkety, ktoré vytvárajú v obytných miestnostiach teplú a prívetivú atmosféru. V roku 2021 boli okrem toho vymenené všetky okná v obytnej jednotke, čo prispieva k zlepšenej energetickej účinnosti a zvukovej izolácii.

Srdcom bytu je jasná a priateľská obývačka s výškou stropu cca 2,70 m. Tu môžete na cca 19,42 metrov štvorcových rozvíjať svoju kreativitu pri zariadení a vytvoriť si útulné centrum života. Spálňa s rozmerom cca 8,27 m² a výškou stropu cca 2,67 m ponúka tiež príjemný priestorový dojem a dostatok miesta pre posteľ a šatníkovú skriňu. Samostatná kuchyňa je funkčne navrhnutá s kuchynskou linkou a priestorom na práčku. Vďaka existujúcemu oknu je zabezpečené dobré osvetlenie a vetranie pri varení. Vnútorná kúpeľňa má okno do strechy a je vybavená modernou dlažbou, vaňou a ventilačným systémom. Výška stropu je tu cca 2,59 m.

Tento očarujúci berlínska budova z roku 1900 s 2 izbami je vzácnou príležitosťou pre milovníkov klasického bývania. Kombinácia historických prvkov, ako sú drevené parkety, a moderných vybaveností, ako sú nové okná, vytvára príjemné obytné prostredie. Byto je vynikajúci ako pre užívateľov, ktorí si cenia zvláštnu atmosféru budovy z roku 1900 v štvrti Graefe, tak aj pre investorov, ktorí chcú investovať do žiadanej lokality. Lokalita Byt na Böckhstraße 40 sa nachádza v živom berlínskej štvrti Kreuzberg medzi ulicami Graefestraße a Schönleinstraße. Táto štvrť spája berlínske kúzlo budov z roku 1900 s modernou urbanitou do autentického pocitu bývania. Vyznačuje sa historickou architektúrou Gründerzeit a zvláštnou atmosférou štvrti, čo vytvára príjemnú obytnú atmosféru v srdci mestského ruchu.

Ponuka tovarov a služieb uspokojuje komplexne všetky potreby každodenného života. V bezprostrednej blízkosti nájdete množstvo supermarketov, pekární, lekární a obchodov. Hala Neun v Kreuzbergu, historická perla z 19. storočia, oslavuje kultúru jedla s regionálnymi produktami, medzinárodnými pochúťkami a slávnym Street Food Thursday. Maybach-Ufer je tiež dejiskom slávneho Tureckého trhu, ktorý dvakrát týždenne poteší špecialitami. Príbrežné promenády na Maybach-Ufer a Paul-Lincke-Ufer s výhľadom na Landwehrkanal a blízky Schillerkiez sú známe svojou živou gastronomickou scénou.

Volkspark Hasenheide, najväčší park v Neuköllne, sľubuje ideálne podmienky pre dlhé prechádzky a vďaka open-air filmu a ZOO aj pestrú ponuku voľného času. Tempelhofer Feld, najväčšia mestská voľná plocha na svete, ponúka rôzne možnosti rekreácie a športu pred pôsobivým pozadím historického letiska Tempelhof.

Dostupnosť dopravy je tiež mimoriadne pohodlná. Viaceré autobusové linky sú dostupné pešo a poskytujú rýchle spojenie do okolitých štvrtí. Viaceré stanice metra sú vzdialené len pár minút chôdze a ponúkajú vynikajúce verejné spojenie do celej oblasti mesta. Diaľnica A100/113 umožňuje tiež rýchle a pohodlné spojenie na letisko BER, predmestia Berlína a nadregionálnu cestnú sieť.

DENNÝ POTREBA & ZÁSOBY

Lekáreň, pekáreň, záhradníctvo, Bio Company, Denns BioMarkt, Edeka, Lidl, Netto, Penny, Rossmann, bankomaty | 0,3 - 1,1 km
Čerpacie stanice, nabíjacie stanice pre elektromobily | 0,4 - 1,3 km
Hala Neun (denné trhy s vybranými produktami z celej Európy) | 1,7 km
Marheineke Markthalle (vysoko kvalitné sortiment čerstvých potravín, regionálnych špecialít a medzinárodných pochúťok na viac ako 2 500 m²) | 2,1 km*
Neukölln Arcaden (medzi inými Apollo Optik, Denns Biomarkt, dm, Douglas, Hugendubel, Kino, McPaper, MediaMarkt, Postbank, Sparkasse, Steinecke) | 2,1 km*

GASTRONÓMIA & ZABAVA

Maybachufer, Paul-Lincke-Ufer | 0,4 - 0,5 km
Babylon Kreuzberg, Kino Moviemento, Sputnik Kino, Freiluftkino Hasenheide | 1 - 1,4 km
Columbia-Halle, Columbia-Theater, Huxleys Neue Welt, SO 36 | 1 - 2,6 km
Schillerkiez | 2,2 km

VOĽNÝ ČAS & REKREÁCIA

Volkspark Hasenheide (s ZOO, open-air filmom a ružovou záhradou) | 0,4 km
Tempelhofer Feld (najväčšia mestská voľná plocha na svete s rôznymi možnosťami rekreácie a športu) | 2,2 km

DOPRAVA

U Schönleinstraße (U8) | 0,2 km
Autobusové zastávky (M41, N8) | 0,4 - 0,5 km
U Kottbusser Tor (U1, U3, U8) | 0,7 km
U Hermannplatz (U7, U8) | 0,8 km
B96, diaľnica A100/113 | 3,6 - 4,3 km
Letisko BER | 19,8 km

Ďalšie informácie Ostatné Všetky informácie sú bez záruky a vychádzajú výhradne z informácií, ktoré nám poskytla naša poverená strana. Neberieme žiadnu zodpovednosť za úplnosť, správnosť alebo aktuálnosť týchto informácií.

Immobilienšpecialisten Web - http://immobilien.spezialisten.de/

+++ BROSCHÜRE +++ - https://flipbooklets.com/pdfflipbooklets/expos-b-ckhstra-e-40-in-10967-berlin-kreuzberg-immobilienspezialisten-gmbh

Kľúčové slová Plocha pozemku: 727,00 m², Počet spální: 1, Počet kúpeľní: 1, Spolková krajina: Berlín, 5 poschodí, Číslo bytu: BÖCKH WE35