Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Dillingen an der Donau

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische im **Dachgeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Dillingen an der Donau, Hausen. Die Wohnung wurde **1983 erbaut** und bietet auf **31 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Zimmer, Kochnische, Bad und Flur. Sie ist ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung und ist aktuell für **500 € pro Monat vermietet**.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (DG) und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und die Kochnische ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein eigener **KFZ-Stellplatz** sowie ein zusätzlicher **Abstellraum** runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Wohnanlage ist gut instand gehalten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei für den neuen Eigentümer bzw. kann nach Absprache besichtigt werden. Sie stellt eine attraktive Gelegenheit dar, eine solide Immobilie in einer gefragten Region zu erwerben.

Die Lage in Dillingen an der Donau, einer Großen Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Die Stadt liegt am Nordufer der Donau und ist nur etwa 15 km von der Grenze zu Baden-Württemberg entfernt. Augsburg, das nächstgelegene Oberzentrum, ist ca. 50 km entfernt. Die Anbindung erfolgt über die Bundesstraße 16, die Autobahnen A7 (Giengen) und A8 (Günzburg) sind ca. 25 km entfernt. Die Flughäfen Augsburg, München und Stuttgart sind ebenfalls gut erreichbar.