Skip to main content
Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 12
Na predajByt

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Hummelsbüttler Hauptstraße 101, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

890 000 €
8 279 €/m²
4
izby
107.5
0/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen im Neubauprojekt Green Living Hummelsbüttel, einer modernen Wohnanlage mit 16 exklusiven Eigentumswohnungen in Hamburgs begehrtem Stadtteil Hummelsbüttel. Dieses Projekt vereint **klare Architektur** und **nachhaltige Bauweise** zu einer perfekten Wohlfühloase in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit exzellenter Anbindung.

Die Wohnungen bestechen durch **lichtdurchflutete Räume** und durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, während die Erdgeschosswohnungen von **Sondernutzungsrechten an Gärten** profitieren. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden, **bodentiefe Fenster** mit Dreifachverglasung und eine komfortable Fußbodenheizung. Die Bäder sind mit großformatigen Fliesen und Produkten namhafter Hersteller ausgestattet, inklusive bodengleicher Duschen.

Die Anlage zeichnet sich durch eine massive Mauerwerksbauweise mit Klinkerfassade aus. Eine effiziente Wärmepumpe und dezentrale Lüftungsanlagen sorgen für modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A+. Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Die Lage in Hummelsbüttel bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Zahlreiche Gewässer und Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen ein, während Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt sind. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel hervorragend. Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar, und Sportbegeisterte finden diverse Clubs in unmittelbarer Nähe.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Hummelsbüttler Hauptstraße 101
Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

64/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

45
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

46
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

61
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

65
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

26
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení

Aktualizované 5. apríla 2026

Náklady

Financovanie

3 608 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.