Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Dachgeschosswohnung in Osthofen

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000** eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da sie **seit 2010 zuverlässig vermietet** ist. Mit einer aktuellen monatlichen Kaltmiete von **700 EUR** bietet sie stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Das Haus mit nur neun Wohneinheiten sorgt für eine ruhige Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen angenehmen Schnitt. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon mit Feldblick** bildet das Zentrum, ergänzt durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die funktionale Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (Herd und Mikrowelle sind Mieter-Eigentum). Das moderne Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Komfort wird durch die **Fußbodenheizung** gewährleistet. Zur Wohnung gehören ein **Carport-Stellplatz** und ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Abstellraum in der Wohnung mit Gastherme und WC. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Dachboden mit drei separaten Räumen**.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand von Osthofen, mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhof) und Freizeitmöglichkeiten (Weinberge, Radwege). Die Anbindung an die B9 und A61 ist hervorragend. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten und Schulen.