Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Reinickendorf

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1961** in Berlin-Reinickendorf. Mit einer Wohnfläche von **60,2 m²** bietet sie ein attraktives Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon mit Ostausrichtung** ist lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und belüftet. Ein separater Küchenraum bietet viel Platz für eine Einbauküche und einen Essbereich. Praktische Abstellmöglichkeiten bieten ein **Abstellraum in der Wohnung** und ein zusätzlicher Kellerraum.

**Ausstattungs-Highlights:** * 2 gut geschnittene Zimmer * Balkon mit Ostausrichtung * Tageslichtbad * Separater Küchenraum * Abstellraum und Kellerraum * Gemeinschaftliche PKW-Außenstellplätze * Aufzug vorhanden * Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann kurzfristig bezogen werden, bietet aber auch Potenzial für individuelle Modernisierungen im Bad und bei der Elektroinstallation, um sie nach eigenem Geschmack zu gestalten. Der Aufzug erleichtert den Alltag und macht die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv. Die gesamte Wohnanlage ist **sehr gepflegt** und verspricht ein angenehmes Wohnumfeld.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Reinickendorf-Ost. Die Umgebung überzeugt durch eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Anbindung für Autofahrer über die A111 zur A100 ist sehr gut. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Schäfersee und der Volkspark Rehberge bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen.