Moderne Maisonette-Wohnung auf der Insel Poel nahe Strand

Willkommen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung auf der beliebten Ostseeinsel Poel, nur etwa 1000 Meter vom Strand entfernt. Diese **perfekt gepflegte Immobilie** eignet sich ideal zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Timmendorf und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit einer **modernen Einbauküche**, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** mit Blick ins Grüne. Ein stilvoll gefliestes Duschbad und ein geschmackvoll eingerichtetes Schlafzimmer vervollständigen die untere Ebene. Über eine interne Treppe erreichen Sie die obere Etage, die ein gemütliches Wohnzimmer mit einer zusätzlichen Schlafnische bietet und somit **Platz für bis zu 4 Personen** schafft. Genießen Sie von hier den **traumhaften Ausblick über die Felder**.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfassend renoviert und modernisiert. Dazu gehören ein **saniertes Duschbad**, neue Bodenbeläge und der Einbau von zwei Veluxfenstern. Zur Wohnung gehören ein **eigener Pkw-Stellplatz** sowie ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt € 397,-, inklusive Heizkosten. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten in zwei Häusern.

Die Lage in Timmendorf auf der Insel Poel ist besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zum kilometerlangen Sandstrand und die gute touristische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien) und die Nähe zur Autobahn A20 (ca. 27 Minuten) sowie zu den Städten Wismar (ca. 25 Minuten) und Rostock (ca. 58 Minuten) runden das Angebot ab.