Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen-West

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **vierten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-West und besticht durch ihr komfortables Ambiente. Mit einer Wohnfläche von **91 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare.

Die Wohnung ist dank eines **Aufzugs** bequem erreichbar und verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie einen separaten Essbereich. Ein Flur verbindet die Räumlichkeiten, ergänzt durch ein Badezimmer, ein separates WC und einen **Balkon/Loggia**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener **Abstellraum im Keller** sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Verfügung.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **sehr guten Zustand** und ist sofort bezugsfertig. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich über Fernwärme. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf **456 Euro**.

Die Lage in Ludwigshafen-West zeichnet sich durch eine **ausgezeichnete Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie die Anbindung an die Autobahn sind in unmittelbarer Nähe. Parks und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten, während ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen die Attraktivität für Familien unterstreicht.