Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bremen

Diese charmante, **modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr **ca. 1956** in Bremen.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. **68 m²**. Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten aus dem Jahr **ca. 2021** sorgen für ein modernes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der helle und großzügige **offene Wohnbereich**, der viel Platz für gemütliche Stunden bietet und direkten Zugang zum **Balkon** gewährt. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die hochwertige **Einbauküche** mit modernen Markengeräten ist im Kaufpreis enthalten. Das weiß geflieste Tageslicht-Vollbad verfügt über eine Badewanne.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. **68 m²** * Zimmer: **3** * Balkon vorhanden * Hochwertige Einbauküche inklusive * Tageslicht-Vollbad mit Badewanne * Parkettböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Zweifach verglaste Kunststofffenster (ca. 2000) * Zentralheizung (ca. 2004) * Heller Vollkeller mit ca. **4 m²** Abstellfläche * Monatliches Hausgeld: ca. **408 €**

**Lage** Die Wohnung liegt in einem beliebten Stadtteil von Bremen, der urbanes Leben mit entspannter Nachbarschaft verbindet. Die Nähe zur Weser mit ihren Grünflächen und Spazierwegen ist ein besonderes Highlight. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Bremen sorgt für ein junges und vielfältiges Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Straßenbahn- und Busanbindungen sowie guter Erreichbarkeit der B6 und Autobahn.