Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Berlin mit modernem Wohnkonzept

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1938**, wobei die Dachgeschosswohnungen nachträglich im Jahr **1991** ausgebaut wurden. Sie bietet einen durchdachten und unkomplizierten Grundriss, ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen praktischen Eingangsbereich, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Das Herzstück ist der helle und großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die **offene Küche** ist modern und geradlinig gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Essplatz ist geschickt am Fenster platziert. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet trotz Dachschräge und Dachflächenfenster ausreichend Platz und Gemütlichkeit. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Ein zusätzlicher **separater Stauraum** innerhalb der Wohnung bietet Platz für Vorräte oder Alltagsgegenstände.

**Ausstattung** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Dachgeschoss * Offene Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Stauraum * Kellerabteil * Baujahr Gebäude: 1938 * Ausbau Dachgeschoss: 1991 * Anzahl Wohneinheiten: 30 * Etagen: 4 * Modernisiert: 2019

**Lage** Die Wohnung liegt in einem etablierten und ruhigen Berliner Kiez mit **kurzen Wegen** und einer **sehr guten Verkehrsanbindung**. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, EDEKA und Intermarkt sind bequem erreichbar. Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Wackerplatz sowie die Nähe zum Tegeler See und Forst bieten Abwechslung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die Stadtautobahn A111/100 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.