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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Flensburg - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Flensburg

Glücksburg, Bundesrepublik Deutschland

165 000 €
2 062 €/m²
3
izby
80
2/2
podlažie
D
Energia
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1972
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flensburg-Mürwik und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. **80 m²**, die sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum verteilt. Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einer **südöstlich ausgerichteten Loggia**, die zum Verweilen im Freien einlädt. Die Wohnung wurde teilweise modernisiert, wobei insbesondere die **neue Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten und das **modernisierte Duschbad** hervorzuheben sind. Ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden und erhöhen den Wohnkomfort.

Das Gebäude ist mit einem **Aufzug** ausgestattet, der auch über wenige Stufen erreichbar ist. Die Eigentümergemeinschaft plant eine umfangreiche energetische Sanierung, die zur Wertsteigerung und verbesserten Energieeffizienz beitragen wird. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer äußerst komfortablen und alltagsfreundlichen Mikrolage im beliebten Stadtteil Mürwik. Ein etabliertes Einkaufsgebiet mit Supermarkt, Drogerie, Post und Bäckerei liegt direkt vor der Haustür, was tägliche Besorgungen bequem zu Fuß ermöglicht. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft. Die Nähe zum Osbektal sorgt zudem für hohe Freizeit- und Erholungswerte.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Glücksburg
Kraj:Kreis Schleswig-Flensburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

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Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

49/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

33
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

12
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

11
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 12. júna 2026

Náklady

Financovanie

669 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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