Renovierte Altbauwohnung mit Balkon am Weinbergspark

Diese **frisch renovierte Altbauwohnung** mit ca. **70,37 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr **1910** in Berlin-Mitte, direkt am beliebten Weinbergspark.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich von ca. 31,6 m², der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Hohe Decken und der erhaltene Dielenboden unterstreichen den klassischen Altbaucharme. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und stilvoll gefliest. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** zum ruhigen Innenhof * Klassischer Altbaucharme mit hohen Decken und Dielenboden * **Frisch renoviert** * Separater Hauswirtschaftsraum * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (renoviertes Treppenhaus, frisch gestrichene Fassade) * Aufzug im Vorderhaus ist geplant

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Toplage** in Berlin-Mitte, nur wenige Schritte vom Weinbergspark entfernt. Die Umgebung bietet eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (U8 Rosenthaler Platz, diverse Tram- und Buslinien), und viele alltägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Die Gegend zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Berlins und verspricht eine hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertentwicklung.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft.