Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Hannover-Kirchrode

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1965** befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Hannover-Kirchrode.

Die Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, einer geräumigen Küche, einem modernen Duschbad und einem separaten Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Terrasse** mit schönem Blick ins Grüne.

Die Wohnung wurde **2014 umfassend saniert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen **ca. 7 m² großen Kellerraum** vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 405 €, zuzüglich 81 € Instandhaltungsrücklage.

Die Lage im beliebten Stadtteil Kirchrode, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, macht diese Immobilie attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger. Kirchrode bietet eine hohe Lebensqualität, eingebettet in Natur und dennoch stadtnah.