Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Balkon in Berlin Köpenick

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Berlin Köpenick, erbaut im Jahr **1900** im eleganten Gründerstil und **umfassend saniert im Jahr 2013**.

Die Wohnung besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und helle Räume, die durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Sie verfügt über **zwei Balkone**: einen kleineren mit Blick auf die Dahme und die Altstadt Köpenick sowie einen größeren, nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen nach Feierabend. Das Innere ist mit warmem Echtholzparkett ausgelegt und das moderne Bad ist mit einer separaten Badewanne und Duschkabine ausgestattet.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 92 m² Wohnfläche** * **2 Balkone** mit unterschiedlichen Ausblicken * Modernes Bad mit Wanne und Dusche * Echtholzparkett * **KfW70-Standard** nach Sanierung 2013 * Personenaufzug im Gebäude

Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes mit imposanter Eingangstreppe und einem weiträumigen Entrée mit Altbaucharme. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

Köpenick, im Südosten Berlins gelegen, bietet eine **wasserreiche und grüne Umgebung** mit zahlreichen Seen und Wäldern wie dem Müggelsee. Die Nachbarschaft punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen und Ärzten, sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Schloss Köpenick und dem historischen Altstadtkern. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus, Tram) und die Nähe zu Bundesstraßen (B96a) und Autobahnen (A113) sehr gut. Der Flughafen BER ist in ca. 25 Minuten erreichbar.