Neubau-Wohnpark Wassertal II: Ihr KfW 40 QNG Traumhaus
Hauptstraße 30, Denkendorf, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Im renommierten Wohnpark Wassertal II in Denkendorf entsteht eine exklusive **3-Zimmer-Wohnung** mit **72,4 m² Wohnfläche**, die höchsten Ansprüchen an modernes und nachhaltiges Wohnen gerecht wird. Dieses Neubauprojekt nach **KfW 40 Standard mit QNG-Siegel** bietet nicht nur eine exzellente Energieeffizienz, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten wie ein zinsgünstiges Darlehen von 150.000 €.
Die Wohnungen überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Massivbauweise mit Stahlbeton für optimale Schall- und Wärmedämmung. Alle Wohneinheiten sind **barrierefrei über einen Aufzug** erreichbar, was Komfort für alle Altersgruppen garantiert. Die hier beispielhaft dargestellte Wohnung ist eine von mehreren verfügbaren Einheiten, und das gesamte Exposé mit Preis- und Reservierungsliste senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
**Besonderheiten für Kapitalanleger:** Profitieren Sie von bisher ungesehenen Abschreibungsmöglichkeiten durch den KfW 40 QNG Standard. Neben der degressiven AfA von 5% sind **Sonderabschreibungen von 5% über 4 Jahre** für Mietwohnungsbau möglich, was zu einer Abschreibung von bis zu 42,6% der Herstellungskosten in den ersten 5 Jahren führen kann. Wir empfehlen eine Beratung durch Ihren Steuerberater.
**Ausstattung und Komfort:** * Neubau nach KfW 40 mit QNG-Qualitätssiegel * Barrierefrei mit Aufzug * Massive Bauweise (Stahlbeton) für exzellenten Schall- und Wärmeschutz * EDV-Verkabelung * Hausmeister-Serviceleistungen * Fertigstellung geplant bis Februar 2026
**Lage und Infrastruktur:** Der Wohnpark Wassertal II befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage im Herzen der wachsenden Gemeinde Denkendorf. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** an die A9 ermöglicht kurze Wege zu wichtigen Arbeitgebern wie Audi, Airbus und dem INcampus Ingolstadt. Auch die Zentren von Nürnberg, Regensburg und München sind schnell erreichbar. Denkendorf selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Altmühltals.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
59/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 2. apríla 2026
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