Barrierefreie 5-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse & Garage

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Engen vereint großzügiges Wohnen auf **ca. 156 m² Wohnfläche** mit **barrierefreiem Komfort** und hoher Flexibilität, ideal für Familien oder Paare. Der separate Zugang und die ebenerdige Erreichbarkeit vermitteln ein Gefühl von Eigenständigkeit, ähnlich einem Einfamilienhaus.

Das Herzstück der Wohnung bildet der **offene Küchen- und Essbereich**, der fließend in den angrenzenden Wohnbereich übergeht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und führen auf die **ca. 16 m² große Terrasse**, die den Wohnraum nach außen erweitert. Das modern ausgestattete Badezimmer besticht durch eine übergroße, bodengleiche Walk-In-Dusche mit Regendusche und großformatige Fliesen.

Mit **drei Schlafzimmern** bietet die Wohnung eine seltene Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen. Zusätzlichen Komfort gewährleisten ein direkt angeschlossener Außenabstellraum sowie die **eigene Garage**.

Im Zuge einer umfassenden Modernisierung im Jahr **2026** wurden zentrale Bereiche wie Leitungen, Elektrik, Dämmung und Fenster erneuert, was der Wohnung einen zeitgemäßen und hochwertigen Zustand verleiht. Diese Erdgeschosswohnung ist ideal für Eigennutzer, die Großzügigkeit, Barrierefreiheit und ein wohnliches Gesamtgefühl suchen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Engen, einer charmanten Stadt im Hegau mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A81 und zum Bahnhof Engen mit der Seehas-Verbindung ermöglicht eine hervorragende Anbindung Richtung Stuttgart, Singen und in die Schweiz. Das Mühlenwerk Ensemble liegt in einem Umfeld, das Substanz, Alltagstauglichkeit und Zukunftsfähigkeit verbindet.