Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Münchens begehrtem Sendling-Westpark

Diese **vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung** in der Passauerstraße in München-Mittersendling, gelegen im Stadtteil Sendling-Westpark, bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde im **Oktober 2023** umfassend modernisiert und eignet sich dank der aktuellen Vermietung für 1350€ Kaltmiete hervorragend als **Kapitalanlage**. Selbstverständlich besteht auch die attraktive Option zur **Eigennutzung**.

Die Innenbereiche bestechen durch ihre Funktionalität und Helligkeit. Die 1+1-Aufteilung sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, während die durchdachte Gestaltung der Räume ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten und befindet sich im 1. Obergeschoss von 4 Etagen.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon und einen Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung. Die Wohnung ist mit **neuen Fenstern** ausgestattet, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich.

Die Lage in der Passauerstraße im beliebten Sendling-Westpark ist eine der gefragtesten Wohnlagen Münchens. Der nahegelegene Westpark bietet Naherholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die **U-Bahn-Station Partnachplatz (U6)** in wenigen Gehminuten hervorragend, ebenso die Anbindung an den Mittleren Ring und die Autobahnen A95/A96.