Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Raubling
Raubling, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten in Raubling. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und helle Wohnräume.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Platz für eine Garderobe und einer praktischen Nische für Stauraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet dank zahlreicher Fensterflächen eine angenehme, helle Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Von diesem Bereich aus erreichen Sie den **ca. 15 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon**, der mit einer hochwertigen Allwetter-Markise ausgestattet ist und zum Genießen der Nachmittags- und Abendsonne einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzlich stehen ein eigener **Kellerraum**, eine **Garage** (zzgl. 15.000 EUR) und ein **Carport** (zzgl. 10.000 EUR) zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt lediglich **260,- Euro monatlich**. Die Wohnung wird zum **01.08.2026** geräumt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse und Spielstraße mit geringem Verkehrsaufkommen. Ein Spielplatz ist fußläufig erreichbar. Raubling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung über die A93 und A8, regelmäßige Zugverbindungen am Bahnhof Raubling sowie eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zu den Alpen und dem Chiemsee ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
65/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 1. apríla 2026
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