Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in Regensburg mit Loggia

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 54,59 m² Wohnfläche in Regensburg bietet ein modernes Wohnambiente.

**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage in einer prosperierenden Stadt.

**Interieur:** Ein einladender Dielenbereich führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 22,28 m²), der dank großer Panoramafenster und Parkettboden lichtdurchflutet ist. Die integrierte Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 13,98 m²) bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer (ca. 6,39 m²) verfügt über ein Fenster, eine Badewanne mit Duschfunktion und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung:** * **Zentralheizung** * Hochwertiger Parkettboden * **Gemütliche Loggia (ca. 7,79 m²)** mit Südwest-Ausrichtung * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Fenster * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 34.900 EUR)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Neubauquartier "Am Kunstpark" in Regensburg, einem UNESCO-Welterbe. Das Quartier bietet moderne Architektur, viel Grünfläche (8.000 m²) und ist verkehrsberuhigt. Einkaufsmöglichkeiten (REWE), Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A3/A93 sowie die Buslinie 18 ist exzellent.