Wohnung zum Kauf

In einer ruhigen, angenehm angebundenen Wohnstraße von Neu-Isenburg präsentiert sich diese stilvolle 3- bis 4-Zimmer-Altbauwohnung als besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für Architektur, Atmosphäre und zeitgemäßes Wohnen. Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert und verbindet heute den charaktervollen Charme der Jahrhundertwende mit einer modernen, geschmackvollen Ausstattung. Auf rund 86 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet die Wohnung eine außergewöhnlich warme und zugleich klare Wohnwirkung. Hohe Decken, stilvolle Dielenböden und massive Holztüren mit eigens angefertigten Glaseinsätzen schaffen ein Ambiente, das Individualität und Substanz spürbar macht. Der Wohnbereich überzeugt mit einem Kaminofen, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern dem Raum auch eine besondere Behaglichkeit verleiht. Die offen integrierte Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und unterstreicht den kommunikativen, modernen Charakter der Wohnung. Das zeitlos gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Der Schlafbereich ist praktisch nach Norden ausgerichtet und bietet gerade in den Sommermonaten ein angenehm temperiertes Raumgefühl. Ein separat abgetrennter Arbeitsbereich ergänzt den Grundriss ideal und macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die Homeoffice nicht nur funktional, sondern auch schön leben möchten. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine kleine Terrasse sowie einen eigenen Außenstellplatz. Der Grundriss eröffnet dabei verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnideen - ob als großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Arbeitsbereich oder als flexible Lösung für Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Leben stilvoll miteinander verbinden möchten. Diese Wohnung richtet sich an Individualisten mit Anspruch: an Menschen, die alte Architektur schätzen, gewachsene Substanz lieben und dennoch nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchten. Lage Neu-Isenburg, die charmante "Hugenottenstadt" im Landkreis Offenbach, verbindet auf bemerkenswert angenehme Weise gewachsene Stadtkultur, urbane Nähe und hohe Alltagstauglichkeit. Nur rund acht Kilometer südlich von Frankfurt am Main gelegen, zählt die Stadt seit Jahren zu den gefragten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet - insbesondere für Menschen, die die Nähe zur Metropole schätzen, dabei aber nicht auf ein ruhigeres, überschaubares Wohnumfeld verzichten möchten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch in der Freizeit bietet Neu-Isenburg ein attraktives Spektrum - vom beliebten Waldschwimmbad über die Stadtbücherei bis hin zum Bürgerhaus mit vielfältigen kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten. Regional bekannt ist die Stadt zudem durch das Isenburg-Zentrum, die Hugenottenhalle sowie das traditionsreiche Autokino in Gravenbruch. Die Lage profitiert besonders von ihrer starken Anbindung. Die Autobahnen A 3 und A 661 sind schnell erreicht, ebenso das Frankfurter Kreuz mit Anschluss an die A 5. Der Frankfurter Flughafen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Gleichzeitig bleibt die Wohnlage angenehm distanziert genug, um den Alltag nicht durch übermäßige Verkehrsbelastung dominieren zu lassen. Auch ohne Auto ist Neu-Isenburg bestens vernetzt: Bus- und S-Bahn-Verbindungen schaffen direkte Anschlüsse in Richtung Frankfurt und Darmstadt, ergänzt durch eine Straßenbahnanbindung nach Frankfurt. Besonders reizvoll ist das unmittelbare Wohnumfeld der Wohnung. Geprägt von gewachsener Bebauung, stilvollen Altbauten und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre entsteht hier ein Standort, der Charakter und Zukunftsfähigkeit miteinander verbindet. Die Nähe zu Frankfurt macht die Lage ideal für Berufspendler, Stadtliebhaber und alle, die urban angebunden wohnen möchten, ohne auf ein ruhiges, charmantes Zuhause verzichten zu müssen. Weitere Informationen Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen