Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1977** in einer begehrten Wohnlage von Rellingen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80,4 m²** bietet die Wohnung **3,5 Zimmer** und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über eine zentrale Diele, von der alle Räume zugänglich sind. Die helle Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Ein angrenzender, offen gestalteter Essbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Möbel Ihrer Wahl. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das bereits modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur **Loggia**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält.

**Ausstattung** * Loggia * Helle Einbauküche * Modernisiertes Badezimmer * Tiefgaragenstellplatz * Wasserverbrauch wird aktuell nach Wohnfläche abgerechnet, Zählerinstallation vorbereitet * Dezentrale Warmwasserversorgung

**Lage** Rellingen, eine beliebte Gemeinde im Kreis Pinneberg, besticht durch eine hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur. Der charmante Ortskern mit Geschäften und Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Die **verkehrsgünstige Lage** mit direktem Anschluss an die A23 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Hamburg. Familien profitieren von einem guten Bildungsangebot und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Rellingen zu einem attraktiven Wohnort für alle Altersgruppen machen.