Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenselbold

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83,1 m² Wohnfläche** befindet sich in Langenselbold und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung wurde ca. **1991 in Massivbauweise** errichtet und befindet sich im **zweiten Geschoss** eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Sie ist **sofort bezugsfertig** und ideal für Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Der offene Wohnbereich geht in den Ess- und Küchenbereich über und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die Küche ist separat vom Wohnbereich, aber durch den Essbereich verbunden.

**Ausstattung** * **Ca. 83,1 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer**, davon 2 Schlafzimmer * Helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Großzügiger **Balkon (ca. 11,17 m²)** * Separater Kellerraum als Abstell- oder Speicherfläche * **Eigener Stellplatz** * Massivbauweise, Baujahr ca. **1991** * Renovierungsbedürftig – Potenzial für individuelle Gestaltung * Wohnung im 2. OG

**Lage** Die Wohnung liegt in Langenselbold, einer ruhigen Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis, südlich von Hessen. Die Anbindung ist hervorragend: Die Bushaltestelle "Ringstraße" ist direkt vor der Tür, die Zugstation Langenselbold nur ca. 3,7 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie tegut, REWE und Lidl sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Sportangebote.