Charmante Altbauwohnung mit Kamin im begehrten Grunewald

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich am prestigeträchtigen Hagenplatz im Berliner Grunewald und wird von Bricks & Mortar Immobilien angeboten. Sie liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1918**, das nur wenige Wohneinheiten beherbergt und klassischen Altbaucharme mit einer ruhigen, grünen Wohnatmosphäre verbindet.

**Innenbereich** Auf ca. **56,4 m² Wohnfläche** verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Beeindruckende Deckenhöhen von bis zu **3,65 m**, große Fensterflächen, ein charakteristischer Erker und ein Kamin schaffen ein außergewöhnlich helles und luftiges Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet einen schönen Blick ins Grüne, das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Walk-In-Dusche, WC und Bidet ausgestattet.

**Ausstattung** * **Kamin** und Erker * Außergewöhnliche Deckenhöhe bis ca. 3,65 m * Modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Funktionale Einbauküche * Praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer * Umfassend saniert vor ca. 20 Jahren * **Sehr gepflegter Zustand** (ausschließlich Eigennutzung) * **Kellerabteil** * Großzügiger **Außenstellplatz** (im Kaufpreis enthalten)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Grunewald, unmittelbar am Hagenplatz. Die Nähe zu Seen wie dem Diana- und Königssee sowie zu Erholungsgebieten wie dem Halensee, Schlachtensee und Wannsee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der Bushaltestelle Hagenplatz direkt vor der Tür und dem S-Bahnhof Grunewald in schneller Erreichbarkeit. Auch der Kurfürstendamm, die A100 und der Flughafen BER sind gut erreichbar.