Wohnung zum Kauf

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Manching Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 7-Parteienhauses in zentraler Lage von Manching. Das Gebäude wurde 2013 begonnen und 2015 erstmals bezogen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine hochwertige Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Süd-West-Balkon, die elektrischen Rollläden sowie die moderne Bauweise mit dreifachverglasten Fenstern. Raumaufteilung Zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen Helles Wohnzimmer mit offenem Kochbereich und Südausrichtung Großzügiger Balkon mit ca. 7,5 m² und Süd-West-Ausrichtung Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank Ausstattung Balkon mit hochwertigen Granitplatten und Markise Dreifachverglaste Fenster Elektrische Rollläden Hochwertiger Designboden in Eiche-Optik in den Wohnräumen Gefliester Kochbereich Handtuchtrockner im Badezimmer SAT- und DSL-Anschluss Zusätzliche Räume & Extras Abgemauerter Kellerraum mit Fliesenboden und Fenster Gemeinschaftswaschraum mit separaten Zählern Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Einzelgarage mit Stromanschluss Lage Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Manching. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch Ingolstadt und die umliegenden Orte schnell erreichbar. Hinweis Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter. Lage Die Einwohnerzahl von Manching sind 11.300. Manching liegt strategisch sehr gut und ist an die A9 direkt angebunden. Buslinie 16 (INVG Ingolstadt) Verbindung: Klinikum Ingolstadt- Westpark -ZOB - Hauptbahnhof - Unserrnherrn - Manching - Geisenfeld In Manching sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. vorhanden. Mehrere Sportanlagen, verschiedene Badeseen, das Kelten Römer Museum sowie das Flugzeugmuseum sorgen für Abwechslung der Freizeitgestaltung der Bürger. Weitere Informationen Sonstiges Käufer Courtage Die Maklercourtage beträgt 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbucheintragung sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Haftungshinweis: Trotz sorgfältiger Kontrolle übernehmen wir keine Haftung für die Inhalte externer Links. Für den Inhalt der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Theisinger Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Stadt Ingolstadt, Maklererlaubnis. vom: 23.03.2016. Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE304196213. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1