Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Balkon
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Diese attraktive Etagenwohnung in Hamburg bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** und mit **2 Zimmern** viel Platz und Komfort. Die Wohnung verfügt über einen **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das Gemeinschaftseigentum wurde **energetisch saniert**, was für eine moderne und effiziente Wohnatmosphäre sorgt. Ein besonderer Vorteil für Käufer: Die **Kaufnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen**, was das Angebot noch attraktiver macht.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre garantiert. Die offene Küche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
**Besondere Merkmale:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum * Übernahme der Kaufnebenkosten durch den Verkäufer * Mietrendite von 3%
Die Wohnung befindet sich in einem begehrten Wohn- und Mischgebiet im Westen Hamburgs. Die Umgebung bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit ansprechender Architektur und ruhigen Seitenstraßen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend, und sowohl urbane Angebote als auch Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit guter Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Ausfallstraßen. Nahegelegene Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert und eine hohe Lebensqualität.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
78/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 dňami
Aktualizované 24. júna 2026
Náklady
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