Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit guter Rendite

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem etablierten und lebendigen Wohngebiet im südlichen Stadtbereich von Leipzig und bietet eine Wohnfläche von ca. **58 m²**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von einer attraktiven Rendite von ca. **5,2%** und einer erhöhten Absetzung für Abnutzung (AfA) von ca. **5,1%** profitieren möchten. Die Übernahme der Kaufnebenkosten ist ebenfalls ein Pluspunkt.

Die Wohnung verfügt über ein separates Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Gemeinschaftseigentum wurde energetisch saniert, was für eine gute Bausubstanz und geringere laufende Kosten spricht. Die Wohnung wird nach Absprache frei und bietet somit Flexibilität für den Käufer oder zur Vermietung.

**Wichtige Highlights:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Rendite ca. 5,2% * Erhöhte AfA ca. 5,1% * Energetisch saniertes Gemeinschaftseigentum

Die Lage in Leipzig-Süd überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.