Skip to main content
Neubau-Wohnung in Röttenbach: Modernes Wohnen nahe Seenland - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 13
Na predajByt

Neubau-Wohnung in Röttenbach: Modernes Wohnen nahe Seenland

Holzbruckweg 2 b, Röttenbach, Bundesrepublik Deutschland

349 280 €
3 700 €/m²
3
izby
94.4
2/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Pivnica
Vybavenie

Ďalšie v Röttenbach

12 ďalších v Röttenbach

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2022
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Röttenbach, gelegen in einer **begehrten und dennoch zentralen Wohnlage**, unweit des malerischen Fränkischen Seenlandes. Diese moderne 3+kk-Wohnung mit einer Wohnfläche von **94,4 m²** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbindet. Das Gebäude besticht durch seine moderne und ansprechende Fassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Die Wohnung selbst wurde mit viel Liebe zum Detail konzipiert und bietet einen hellen und offenen Wohnbereich. **Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist derzeit für 10.800,00 € p.a. vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Besondere Merkmale:** * Neubau-Erstbezug * Moderne Architektur * Helle und offene Wohnräume * EDV-Verkabelung * Hausmeisterservice * Nähe zum Fränkischen Seenland

Die Gemeinde Röttenbach bietet mit ihren rund 3.200 Einwohnern eine **stetig wachsende Infrastruktur** und eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung und die idyllische Lage inmitten einer reizvollen Naturlandschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen laden zu Erholung und Entdeckung ein. Genießen Sie die Vorzüge des Wohnens in einer traditionsbewussten und zukunftsorientierten Gemeinde, die für Jung und Alt ein lebenswertes Miteinander schafft.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Ulica:Holzbruckweg 2 b
Mesto:Röttenbach
Kraj:Landkreis Roth
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

60/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

49
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

40
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

46
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

48
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 dňami

Aktualizované 24. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 416 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.