Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese **hell renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **absolut ruhigen Rückseitenlage** in München Schwabing-West. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist nach Süden zur Gartenanlage ausgerichtet, wodurch sie **sehr hell und lichtdurchflutet** ist und **keinen direkten Gegenüber** hat. Das Wohnhaus wurde **1972 in solider Ziegelbauweise** errichtet und die Wohnung wurde **erst 2026 umfassend saniert und hochwertig renoviert**, was einen exzellenten Zustand garantiert.

**Innenbereich** Der praktische Grundriss überzeugt durch einen großzügigen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon. Die Diele bietet viel Platz für eine Garderobe. Die Küche ist geräumig, verfügt über ein schönes Fenster und eine elegant integrierte, voll ausgestattete Einbauküche. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten mit einem schönen Fenster. Das neuwertige Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Waschtisch mit Unterschrank und einem Stand-WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Blick ins Grüne * **Voll ausgestattete Einbauküche** * **Hochwertige Renovierung 2026** * Solide Ziegelbauweise * Ruhige Rückseitenlage * **Gartennahe Ausrichtung**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage von Schwabing-West**, einem der beliebtesten und wertstabilsten Stadtteile Münchens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und gewachsenen Strukturen. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig gelegen. Die unmittelbare Nähe zum Olympiapark bietet attraktive Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die BMW Welt, das BMW Museum und die Konzernzentrale sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind gegeben. Diese Lage ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.