Wohnung zum Kauf

Im begehrten Rheinblick präsentiert sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage von Remagen/Rolandseck. Diese elegante Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf den Rhein. Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 104 m² lädt der großzügige Wohn- und Essbereich von über 53 m² ein, gesellige Stunden zu verbringen und Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkonen zu genießen.

Von diesem zentralen Raum führt der Weg zu allen weiteren Zimmern: das große Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank versehen, während das helle Tageslichtbad und ein separates WC Komfort bieten. Die gut ausgestattete Küche, kombiniert mit einem großen Hauswirtschafts- und Abstellbereich, ergänzt dieses ansprechende Angebot. Diese Traumwohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer herausragenden Lebensqualität.

Lage Zu der Wohnung gehört ein überdachter Pkw-Stellplatz unterhalb des Hauses. Der Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrradabstellraum kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum hinter der Küche.

Es besteht die Möglichkeit den Wohn- / Essraum aufzuteilen und ein separates Arbeits- oder Gästezimmer zu schaffen.

Das monatliche Hausgeld beträgt €267,00 (hierin ist ein Anteil von € 39.00 an der Instandhaltungsrücklage enthalten). Die Heizkosten sind hierin nicht enthalten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Strom-Fußbodenheizung. Hierfür muss ein separater Versorgungsvertrag mit einem Energieversorger geschlossen werden.

Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Diese außergewöhnliche Wohnung am Rheinufer ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Lebensqualität und natürliche Schönheit vereint. Die spektakuläre Aussicht über den Rhein und die umliegende Landschaft sorgt für tägliche Erholung und Entspannung. Einfach vor die Tür treten und in die frische Luft eintauchen, während die Natur in direkter Nähe zu Ihrer neuen Heimat einlädt, bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung.

Darüber hinaus profitieren Sie von der idealen Lage in der gepflegten Eigentumswohnungsanlage in Remagen/Rolandseck. Die Einkaufsmöglichkeiten im nahen Oberwinter gewährleisten eine bequeme Abdeckung des täglichen Bedarfs. Wer Fahrten in größere Städte plant, findet eine hervorragende Anbindung nach Bonn, Koblenz und Bad Neuenahr-Ahrweiler – sowohl über die Bundesstraße als auch öffentliche Verkehrsmittel bieten diese Route.

Mit einem klaren Fokus auf Lebensqualität und Erholung bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit, einen neuen Lebensabschnitt zu beginnen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, warum diese Wohnung die perfekte Wahl für Sie ist.