Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in Niedereschach

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Niedereschach bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause mit direktem Zugang zum Zentrum und ebenerdigem Zugang. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die Ihnen einen erholsamen Außenbereich schenkt und vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein einladendes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur geschützten Terrasse. Die Küche ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar. Ein separates Zimmer dient als Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates WC vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnfläche von **72 m²** beinhaltet die Innenraumflächen sowie die anteilig berechnete Terrassenfläche.

**Ausstattung** * **Großzügige Terrasse** * **Garage im Kaufpreis enthalten** * Zentralheizung mit Gas * Fahrradraum * Energieeffizienzklasse B (Energiekennwert: 61,90 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **1996**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Niedereschach, die sowohl für Pendler als auch für Familien ideal ist. Die Infrastruktur für das tägliche Leben ist bequem fußläufig erreichbar. Niedereschach liegt strategisch günstig in der Nähe von Villingen-Schwenningen und bietet eine gute Anbindung.