Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Passau - Attraktive Kapitalanlage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Passau - Attraktive Kapitalanlage

Passau, Bundesrepublik Deutschland

189 000 €
2 821 €/m²
2
izby
67
6/6
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1972
Stav:Dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Zariadené
Výťah
Parkovanie

Popis

Diese gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Passau bietet eine attraktive Kapitalanlage mit **solider Vermietungssituation** und langfristig gefragtem Standort. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf nachhaltige Mieteinnahmen legen.

Die Wohnung überzeugt durch einen **funktionalen Grundriss** und helle Wohnräume, die ein angenehmes Ambiente schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der **67 m² Wohnfläche**. Der Zustand ist gepflegt, was eine sofortige Vermietbarkeit oder Eigennutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Attraktive Lage in Passau * Heller und funktionaler Grundriss * Solide Vermietungssituation * Nähe zur Innenstadt und Universität * Wertbeständige Investition

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage von Passau mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die historische Passauer Innenstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Straßen macht diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen in der Nähe laden zur Erholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:6 / 6
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Passau
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

86/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

94
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

98
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

78
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

92
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané včera

Aktualizované 23. júna 2026

Náklady

Financovanie

766 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.