Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage Passau

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Passau bietet auf ca. **42 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als lukrative Kapitalanlage.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer, das direkten Zugang zur großzügigen Loggia bietet. Die separate Küche mit Essbereich ist funktional gestaltet und bietet Platz für einen gemütlichen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Praktischer 2-Zimmer-Grundriss** * Helles Wohnzimmer * **Separate Küche mit Essbereich** * **Großzügige Loggia (ca. 7 m²)** * Badezimmer mit Badewanne * **Neue Einbauküche (geplant für 2026)** * Heizkörper als Heizungsart

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der begehrten Passauer Innstadt, einem Stadtteil, der durch sein historisches Flair und seine zentrale Lage besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Innenstadt, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Inn lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die gute Anbindung an Österreich und die Autobahn A3 runden die hervorragende Lage ab.