Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in München

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1967** in begehrter Lage von München Bogenhausen-Denning. Dank fortlaufender Instandhaltungsmaßnahmen, wie der **umfangreichen Fassadensanierung 2020/2021**, präsentiert sich die Wohnanlage in einem äußerst guten Zustand. Die Wohnung selbst besticht durch einen **optimal geschnittenen Grundriss** und eine Wohnfläche von **72,9 m²**, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, von der aus alle Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie das Badezimmer erschlossen werden. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. Die Küche ist separat und bietet Platz für eine funktionale Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Haus (Baujahr 2016) * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Geräumiger Balkon mit Ost-Ausrichtung * Praktische Abstellkammer * Laufende Instandhaltung und Modernisierung der Wohnanlage * **Hohe Wohnqualität** durch gute Infrastruktur und Grünflächen

**Lage** Der Stadtteil Bogenhausen-Denning gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens. Die **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten ist bequem fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet attraktive Grünflächen wie den Pühnpark und den Denninger Anger, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent (S-Bahn S8, Buslinien) und auch die Anbindung an die Autobahnen A94 und den Mittleren Ring ist ideal.