Unsanierter Dachrohling in Leipzig: Ihr Ausbauprojekt!

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Kapitalanleger: Ein unsanierter Dachrohling in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1915** steht zum Verkauf. Das Gebäude selbst wurde **1996 saniert**, wobei eine Fernwärmeheizung installiert und Balkone angebaut wurden. Die angebotene Dachgeschosswohnung wird **inklusive einer Baugenehmigung und Architektenplänen** verkauft, die den Ausbau zu einer ca. **138,50 m² großen 5-Zimmer-Wohnung** mit Bad und Abstellkammer vorsehen. Eine **Terrasse als Dacheinschnitt** ist ebenfalls Teil der Genehmigung. Die gesamten Ausbaukosten sind vom Käufer zu tragen.

**Innenbereich** Die Wohnung wird als Rohbau verkauft und bietet Ihnen die einmalige Chance, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Pläne sehen eine großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern vor, die viel Platz für Familie oder als repräsentative Büroräume bieten. Ein Badezimmer und eine Abstellkammer sind ebenfalls eingeplant.

**Ausstattung** * Baugenehmigung für Dachgeschossausbau liegt vor * Pläne der Architektin sind Verkaufsbestandteil * Ausbau zu ca. 138,50 m² Wohnfläche möglich * 5 Zimmer, 1 Bad, 1 Abstellkammer geplant * Terrasse als Dacheinschnitt vorgesehen * Balkon vorhanden (Anbau aus 1996) * Fernwärmeheizung im Haus (seit 1996)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Leipzig, zentrumsnah im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus grünen Lagen wie dem Mariannenpark und Abtnaundorfer Park sowie gründerzeitlicher Architektur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, und das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist südlich angrenzend. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum rundet die Attraktivität der Lage ab.