Gepflegte Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² in Nürnberg-Eibach

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Eibach bietet auf **ca. 116,5 m² Wohnfläche** viel Raum und ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1960** und ist ab sofort verfügbar. Sie besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern und einem zusätzlichen Maisonette-Bereich, der flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum **ca. 7,44 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die weiteren Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Maisonette-Bauweise schafft eine klare Trennung der Wohnbereiche und ein einzigartiges Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * **3 Zimmer** plus Maisonette-Bereich * **Balkon** (ca. 7,44 m²) * Gasheizung (Anlagentechnik von 2000) * Eigenes Kellerabteil * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Nürnberg-Eibach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Nähe zu Grünflächen bietet einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine gepflegte Wohnung mit individuellem Grundriss, viel Platz und einer guten Lage in Nürnberg suchen.