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Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Erding - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 15
Na predajByt

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Erding

Erding, Bundesrepublik Deutschland

575 000 €
5 867 €/m²
4
izby
98
4/4
podlažie
B
Energia
Dobrý
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 10 m²

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2013
Stav:Dobrý
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **98 m² Wohnfläche** in begehrter Lage von Erding.

**Überblick** Diese helle und großzügige Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und hochwertige Ausstattung. Der direkte Aufzugzugang zur Wohnungstür bietet höchsten Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt 4 Etagen und ist nach individueller Vereinbarung verfügbar.

**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe schafft ein luftiges Ambiente. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon. Ein besonderes Highlight ist der zusätzliche Wintergarten, der sich perfekt als gemütlicher Frühstücksbereich eignet. Die Wohnung verfügt über drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten * Edler Parkettboden * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Dezentrale Lüftungsanlage * Ca. **10 m² Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * **Außenstellplatz** (zzgl. 7.500 €) * **Westbalkon** mit ca. 10 m² Fläche

**Lage** Die Wohnung liegt in einer sehr gut angebundenen und angenehmen Wohngegend von Altenerding. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Erdinger Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt ist nur einen Katzensprung entfernt. Die S-Bahn-Linie S2 bietet eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt und den Flughafen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie die Therme Erding und weitläufige Grünflächen runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:4 / 4
Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón(10 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica(10 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Erding
Kraj:Landkreis Erding
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

63
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

54
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

67
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

44
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané včera

Aktualizované 20. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 331 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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