Attraktive Dachgeschosswohnung mit Balkon in Bitburg

Diese **gepflegte Dachgeschosswohnung** in der Brodenheckstraße 34a in Bitburg, erbaut **2012**, bietet auf **ca. 91,51 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten, zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und verfügt über große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und einen angenehmen Rückzugsort darstellt. Die **integrierte Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das Badezimmer ist modern gestaltet.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Integrierte Einbauküche * **Eigener Kellerraum** und zusätzliche Speicherfläche im Spitzboden * **Außenstellplatz** direkt am Haus * Solide Bauweise aus dem Jahr 2012 * Sehr guter Allgemeinzustand, kurzfristig keine größeren Investitionen zu erwarten

**Lage** Die Wohnung liegt in der Kreisstadt Bitburg, die eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft der Südeifel, nahe dem Naturpark Südeifel und nur eine kurze Fahrt von Trier und Luxemburg entfernt.