Stilvolle Altbauwohnung mit Balkonen und Grünblick in Hannover

Diese **ca. 105 m²** große Altbauwohnung aus den **1930er-Jahren** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten **Hannoveraner Südstadt**. Die Immobilie besticht durch ihren klassischen Charme mit hohen Decken, Fischgrätparkett und großzügigen Räumen, die sich flexibel nutzen lassen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Das Herzstück bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit stilvollem Fischgrätparkett und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Mehrere weitere Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche. Die Küche ist geräumig und mit einer übernehmbaren Einbauküche ausgestattet, die einen Terrazzoboden aufweist. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten.

**Besonderheiten:** * **Zwei Balkone**: Ein klassischer Altbaubalkon zur Straßenseite mit freiem Blick auf die Parklandschaft und ein weiterer Balkon zur ruhigen Gartenseite mit Zugang von der Küche. * **Frisch renoviert**: Die Wohnung wurde kürzlich mit weißen Wänden versehen. * **Hohe Decken** und große Fensterflächen für ein luftiges Wohngefühl. * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. **105 m²** * Zimmer: **3+kk** * Etage: **2. OG** * Balkone: 2 * Keller: ja * Zustand: Frisch renoviert * Baujahr: **1930er-Jahre**

**Lage:** Die Wohnung liegt in der **begehrten Südstadt Hannovers**, einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen. Die Nähe zum Maschsee, zur Innenstadt und zur Eilenriede bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Lage gegenüber der historischen Parklandschaft des Stadtfriedhofs am Maschsee garantiert einen unverbaubaren Grünblick. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv.